55 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 73,7 m² · constr. 2016 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
76055185594799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 54 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 427 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 572 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 137 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 903 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 769 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 333 272 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 131 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 491 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 394 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 942 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 350 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 645 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 341 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 324 $ Poids 33 % |
| 12 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 546 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.