16 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 98,7 m² · constr. 1995 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185594951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
76055185594951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 75 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 827 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 185 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 717 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 319 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 290 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 028 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 912 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 369 249 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 485 262 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 722 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 353 923 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.