24 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 110,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185595542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
76055185595542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 189 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 67 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 975 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 429 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 875 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 60 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 945 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 175 033 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 837 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 303 338 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.