17 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 130,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185595599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
76055185595599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 77 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 61 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 476 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 944 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 76 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 382 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 398 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 169 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 133 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 295 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 933 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 893 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 809 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.