38 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 84,9 m² · constr. 1993 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195404811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
76055195404811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 58 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 293 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +2 959 $ | 293 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 174 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +1 784 $ | 170 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 534 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 926 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 411 112 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 378 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 141 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 461 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.