31-33 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195404956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
76055195404956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 62 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 130 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 188 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 246 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +20 713 $ | 323 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 237 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 351 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 45 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 859 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 353 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 946 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 490 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 411 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 584 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 533 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 626 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 987 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 452 556 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.