7 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
76055195405031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 27 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 449 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 213 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 73 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 921 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 919 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 285 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 222 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 747 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 929 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 859 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 107 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue Pierre-Laporte, Grenville 2024-03-14 · 449 m · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 381 064 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.