8 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 79,7 m² · constr. 1969 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
76055195405067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 163 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 318 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 352 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 174 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 252 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 867 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 174 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 65 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 146 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 64 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 709 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 866 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 740 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 772 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 367 920 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.