9 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 88,2 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
76055195405191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 69 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 214 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 325 941 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 88 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 189 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 222 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 372 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 64 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 845 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 85 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 091 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 926 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 473 757 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.