10 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
76055195405256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 44 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 176 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 328 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 166 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 261 020 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 48 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 150 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 370 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 396 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 794 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 405 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 874 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 404 787 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 127 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 44 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 009 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.