59 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 96,5 m² · constr. 2007 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
76055195405830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 88 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 194 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 208 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +23 672 $ | 333 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 3 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 504 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 365 698 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 842 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 490 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 143 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 283 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 423 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.