5 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195406310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
76055195406310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 40 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 178 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 136 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 308 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 110 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 355 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 700 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 250 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 150 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 471 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 255 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 260 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 93 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 394 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.