33 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 89,3 m² · constr. 1997 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195406378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
76055195406378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 62 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 86 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +8 877 $ | 307 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 161 $ Poids 98 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 107 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 178 341 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 96 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 579 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 355 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 466 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 754 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 429 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 6 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.