48 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 94,8 m² · constr. 1995 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195407208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
76055195407208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 56 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 207 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 181 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 129 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 313 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 362 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 99 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 350 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 114 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 477 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 400 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 653 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 439 967 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.