19 Rue TRI JEAN · Grenville
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195409286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
76055195409286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 409 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 383 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 165 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 279 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 285 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 132 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 447 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 826 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 440 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 612 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.