11 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195411808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
76055195411808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 86 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 58 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 512 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 863 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 874 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 704 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 821 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 869 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 189 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 946 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 547 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 938 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 298 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 374 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.