15 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195411997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
76055195411997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 82 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 434 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +16 951 $ | 194 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +28 111 $ | 334 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 606 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 366 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 506 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 204 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 284 549 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 837 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.