7 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195412702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
76055195412702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 472 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 780 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 147 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 309 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 378 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 213 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 426 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 117 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 795 $ Poids 49 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 345 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 505 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 245 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 832 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.