28 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 82,1 m² · constr. 2003 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195413088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
76055195413088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 57 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 379 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 328 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 323 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +17 754 $ | 304 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 564 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 209 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 176 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 423 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 952 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 177 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 356 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 678 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.