20 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195413306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
76055195413306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 230 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +892 $ | 193 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 384 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 0 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 341 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 471 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 339 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 333 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 500 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 354 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 964 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 585 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.