12 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195413554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
76055195413554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 252 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +892 $ | 187 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 374 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 657 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 650 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 356 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 324 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 30 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 505 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 350 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 71 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 976 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 490 043 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.