63 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 91,6 m² · constr. 2007 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
76055195414069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 102 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 189 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 213 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +23 672 $ | 325 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 25 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 282 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 355 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 493 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 414 047 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 631 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 957 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 455 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 129 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 277 272 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.