29 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 163,6 m² · constr. 1992 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
76055195414075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 50 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 578 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 322 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +69 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 143 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 401 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 334 601 $ Poids 34 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 545 $ Poids 17 % |
| 8 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 660 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 344 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 541 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.