25 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 151,6 m² · constr. 1992 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76055195414234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 306 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 668 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 270 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 84 047 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 125 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 567 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 820 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 323 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 216 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 726 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 555 $ Poids 22 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 758 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.