21 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
76055195414393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 171 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 188 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 275 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +17 754 $ | 325 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 376 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 355 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 491 753 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 898 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 577 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 413 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 66 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 275 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.