17 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 57 m² · constr. 2001 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
76055195414551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 812 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 973 m · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 398 $ Poids 41 % |
| 3 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 118 346 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 339 714 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 162 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 296 610 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 296 899 $ Poids 23 % |
| 7 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 994 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 320 647 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 356 247 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 621 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.