13 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
76055195414720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 207 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 676 $ | 185 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 369 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 302 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +4 439 $ | 319 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 60 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 270 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 916 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 107 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 389 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 890 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 510 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.