11 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
76055195414780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 213 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +2 676 $ | 182 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 306 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +4 439 $ | 314 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 137 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 363 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 207 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 62 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 266 494 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 550 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 402 020 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.