83 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
76055195414974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 49 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 340 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 274 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +19 234 $ | 313 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 378 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 340 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 193 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 182 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 363 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 879 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 206 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 394 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 504 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 437 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 476 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.