72 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195415353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
76055195415353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 72 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 85 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +13 382 $ | 196 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 172 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +22 193 $ | 338 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 510 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 168 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 286 203 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 269 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 371 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 211 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.