17 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 98,2 m² · constr. 1990 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195415509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
76055195415509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 69 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 78 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −892 $ | 180 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 120 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 311 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 107 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 244 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 223 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 263 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 474 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 398 192 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.