27 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
76055195416049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 119 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 72 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 109 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 191 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 496 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 468 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 381 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 326 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 277 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 445 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 20 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 331 117 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 652 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 497 683 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.