25 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
76055195416146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 360 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 113 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 72 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 92 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −892 $ | 192 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 498 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 470 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 303 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 278 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 383 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 37 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 332 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 448 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 499 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 671 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.