23 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 90,8 m² · constr. 1996 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
76055195416235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 63 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 53 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 308 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 84 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +4 461 $ | 178 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 335 301 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 356 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 192 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 727 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 467 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 394 419 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 802 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 431 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 732 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 111 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.