21 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 78 m² · constr. 1991 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
76055195416343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 208 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 314 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 308 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 304 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 819 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 389 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 70 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 106 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 836 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 611 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 697 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 362 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 745 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 751 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.