19 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
76055195416482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 73 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 102 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 74 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 978 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 462 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 474 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 259 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 287 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 665 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 389 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 210 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 515 373 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 306 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 514 269 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.