79 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195416937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
76055195416937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 38 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 61 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 410 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 943 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 313 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 173 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 101 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 150 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 181 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 347 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 202 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 517 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 657 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 704 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.