57 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195417092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
76055195417092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 19 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 39 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 340 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 139 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 832 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 163 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 340 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 905 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 112 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 385 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 732 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 420 603 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 461 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 670 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 062 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.