8 Rue LANDRIAULT · Grenville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 82,6 m² · constr. 1981 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195418150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
76055195418150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 47 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 190 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 324 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 296 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 104 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 272 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 138 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 647 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 226 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 157 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 432 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 396 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 668 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 320 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 259 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 263 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.