6 Rue LANDRIAULT · Grenville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195418273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
76055195418273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 252 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +892 $ | 185 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 369 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 129 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 319 645 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 261 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 2 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 509 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 935 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 468 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 484 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 212 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 188 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.