8 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195418460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
76055195418460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 77 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 211 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 229 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 176 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 435 939 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 135 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +327 $ | 66 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 35 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 458 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 438 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 255 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 102 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 305 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 804 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 474 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 465 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.