14 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 77,5 m² · constr. 1968 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195418796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
76055195418796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 45 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 270 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 313 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 90 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 615 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 386 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 167 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 249 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 650 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 295 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 326 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 899 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 495 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 356 527 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.