9 Rue TRI JEAN · Grenville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195419171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
76055195419171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 75 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 335 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 175 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 457 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 214 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 303 853 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 472 814 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 331 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 554 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 255 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 21 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 464 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 250 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 67 113 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.