10 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195419284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
76055195419284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 44 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 289 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 324 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 244 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 260 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 516 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 399 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 18 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 416 281 $ Poids 70 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 366 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 150 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 548 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 308 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 399 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 037 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.