5 Rue TRI JEAN · Grenville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195419571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
76055195419571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 53 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 336 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 162 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 405 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 210 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 282 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 329 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 197 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 283 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 435 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 547 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 054 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.