19 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 133,1 m² · constr. 2011 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
76055195421156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 84 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 18 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 528 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 903 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 310 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 103 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 218 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 331 189 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 427 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 913 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 540 813 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 121 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 241 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 125 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.