23 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 138,3 m² · constr. 2012 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
76055195421315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 87 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 537 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 80 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 374 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 921 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 930 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 553 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 012 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 278 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 334 $ Poids 21 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 500 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.