31 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 116 m² · constr. 2014 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
76055195421623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 87 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 555 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 262 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 894 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 488 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 215 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 36 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −61 273 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 737 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 351 427 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 434 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 956 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 516 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.