20-22 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 111,7 m² · constr. 2023 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
76055195421929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 499 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 232 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 337 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 448 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 211 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 442 861 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 535 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 364 486 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 936 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.