39 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
76055195421971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 86 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 522 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 196 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 614 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 336 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 701 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 374 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 778 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 900 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 299 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 928 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 431 695 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 920 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.